نضال الزبيدي
جوردن ديلي - تسعى شركة "دليل عقار" الأردنية المتخصصة في التكنولوجيا العقارية إلى معالجة أزمة الشفافية والثقة التي يعاني منها سوق العقارات في المملكة، من خلال توفير بيانات موثقة حول المعاملات العقارية والأسعار وحركة السوق، بحسب ما أكده الشريك المؤسس للشركة.
وقال المهندس "محمد أديب" حاووط ، الشريك المؤسس لشركة دليل عقار، https://daleelaqar.com/ إن المنصة جاءت بعد أن لاحظ مؤسسوها فجوات كبيرة في توفر المعلومات خلال عملهم في قطاعات العقارات والإنشاءات وتكنولوجيا المعلومات.
وأضاف حاووط في مقابلة مع جوردن ديلي : "يعاني سوق العقارات من أزمة ثقة بسبب ندرة البيانات الموثوقة، فمعظم المنصات الموجودة حالياً هي منصات إعلانية تهدف إلى جذب العملاء المحتملين أكثر من تقديم معلومات دقيقة عن السوق."
وأشار إلى أن المشترين يعتمدون في كثير من الأحيان على الوسطاء أو المصادر غير الرسمية للحصول على معلومات تتعلق بالأسعار واتجاهات السوق، في حين أن البيانات الرسمية، مثل مؤشر العقارات الأردني، يصعب على المستهلك العادي الوصول إليها أو فهمها والاستفادة منها.
وأوضح أن تطبيق دليل عقار يهدف إلى تبسيط هذه المعلومات، من خلال إتاحة الاطلاع على العقارات الموثقة، وسجل عمليات البيع السابقة، وحركة السوق، إضافة إلى بيانات تفصيلية على مستوى الأحياء والمناطق عبر تطبيق تفاعلي.
وبيّن حاووط أن المستخدمين يستطيعون مقارنة المناطق المختلفة من حيث عدد العقارات المعروضة، وحجم عمليات البيع، والمدة الزمنية التي تبقى خلالها العقارات معروضة في السوق، الأمر الذي يقلل من الاعتماد على المعلومات غير الموثقة أو الروايات المتداولة بين الوسطاء.
وأضاف أن الشركة تشترط تسجيل المستخدمين باستخدام رقم الهاتف قبل التواصل مع البائعين، في خطوة تهدف إلى الحد من إساءة الاستخدام وضمان قدر أكبر من الموثوقية بين أطراف عملية البيع والشراء.
وتأسست الشركة قبل نحو عامين، قبل أن تطلق تطبيقها رسمياً بعد مرحلة تجريبية. وقال حاووط إن التطبيق استقطب نحو 600 ألف مستخدم وسجل ما يقارب 250 ألف عملية تنزيل خلال الأشهر الأولى من إطلاقه، ليصبح من بين التطبيقات المجانية الأعلى تصنيفاً في متاجر التطبيقات داخل الأردن.
وأضاف أن المنصة تضم حالياً نحو 15 ألف عقار، مقارنة بما يقدر بنحو 150 ألف عقار في السوق الأردنية.
ولفت إلى أن المستخدمين احتاجوا في البداية إلى بعض الوقت للتأقلم مع واجهة التطبيق التي تعتمد على الخرائط وأدوات البحث، إلا أن معدلات الاستخدام ارتفعت بشكل ملحوظ، حيث يقضي بعض المستخدمين من الشركات العقارية والبنوك ساعات في استخدام التطبيق.
وأشار كذلك إلى أن عدداً من المؤسسات المالية بدأ بتعريف عملائه بالتطبيق والاستفادة من خدماته.
وأكد أن الشركة تعمل حالياً على مستوى المملكة، حيث تستحوذ العاصمة عمّان على الحصة الأكبر من النشاط، تليها محافظتا إربد والزرقاء.
وفيما يتعلق بخطط التوسع، قال حاووط إن الشركة ترى فرصاً واعدة خارج الأردن، وتعتقد أنه لا يوجد منافس مباشر يقدم النهج القائم على البيانات ذاته في أسواق الشرق الأوسط، مشيراً إلى أن التوسع الإقليمي يتطلب استثمارات وموارد مالية أكبر.
وختم بالقول: “نؤمن بأن الشفافية هي مستقبل سوق العقارات، وأن البيانات الموثوقة تمكّن المواطنين والمستثمرين من اتخاذ قرارات أفضل، وتسهم في تطوير السوق العقاري ككل.”
